Sie wollen Ihren feuchten Keller trockenlegen, brauchen einen aktuellen Grundriss Ihrer Immobilie oder möchten energetisch modernisieren? Bei solchen und anderen Fragen rund ums Eigenheim hilft der Hauscoach der Sparda Immobilien – unabhängig, kostengünstig und mit viel Leidenschaft.

Der Immobilienprofi, dem Sie vertrauen können

Hauscoach

Immobilien-Experte zu Besuch

Anruf genügt und der Hauscoach kommt. Egal ob Sie als Eigentümer Ihr Haus checken lassen wollen, oder ob Sie planen dieses zu verkaufen oder ein neues zu kaufen - Sven Reuter hilft.

enn Eigentümer modernisieren oder sanieren wollen, holen sie gern die Meinung eines Fachmanns ein. Doch wie unabhängig sind die Berater eigentlich? Beispiel energetische Sanierung: Der Fensterbauer empfiehlt neue, mehrfach verglaste Fenster. Der Dachdecker rät zur Dachdämmung und verspricht ein hohes Einsparpotenzial. Und der Heizungsbauer schwört darauf, dass nur eine neue Heizungsanlage wirklich dabei hilft, die Energiekosten dauerhaft zu senken. Jeder von ihnen hat ein Stück weit recht – aber jeder von ihnen hat auch ein Interesse daran, seine Dienstleistungen zu verkaufen. Wem können Eigentümer vertrauen? Darauf hat die Sparda-Bank eine klare Antwort: dem Hauscoach, einem unabhängigen Immobilienprofi.

 

Der Genossenschaftsbank geht es nicht um schnelle Gewinne, sondern darum, ihre Mitglieder fair und nachhaltig zu beraten. Deshalb hat die Sparda-Bank zusammen mit ihrer Tochtergesellschaft Sparda Immobilien das Konzept Hauscoach entwickelt. Die Idee: Ein unabhängiger Experte mit breitem Fachwissen berät Eigentümer und Immobilieninteressenten zu einem fairen Preis. Auf Wunsch vermittelt er auch gern fachkundige Dachdecker, Fenster- oder Heizungsbauer – aber eben erst, nachdem er genau analysiert hat, was die beste Vorgehensweise ist.

 

Immobilien-Experte aus Leidenschaft

Der Hauscoach ist aber nicht nur ein Konzept, er hat auch ein Gesicht, viel Erfahrung und eine Begeisterung für Immobilien: Sven Reuter berät seit anderthalb Jahren als Mitarbeiter der Sparda Immobilien Eigenheimbesitzer. „Für mich ist das eine echte Leidenschaft“, erzählt der 53-Jährige. Er mag den Kontakt mit Menschen und die vielfältigen Aufgabenstellungen. Mal begutachtet er einen feuchten Keller, mal gibt er Tipps zur Entrümpelung von geerbten Immobilien, mal vermisst er Räume mit modernsten digitalen Geräten. Sein Auftraggeber ist dabei immer nur der Kunde, der ihn kontaktiert hat. „Ich bin in der Beratung völlig neutral, weil ich nicht die Interessen eines bestimmten Handwerkers oder einer Baufirma vertrete“, betont Sven Reuter.

 

Bei den Kosten hat der Kunde in der Regel die Wahl zwischen einem Festpreis für eine bestimmte Dienstleistung oder der Abrechnung zu einem festgelegten Stundensatz. Ein Beispiel: Die Erstellung eines bemaßten Grundrisses für ein Einfamilienhaus kostet inklusive der dafür erforderlichen genauen Wohn-Nutzflächenberechnung und der optisch ansprechenden Aufbereitung (siehe Kasten links) pauschal 300 Euro pro Ebene.

 

Stimmt die im Kaufvertrag angegebene Wohnfläche?

Apropos Grundriss. Der sei für viele Eigentümer älterer Immobilien, aber auch für Mieter ein wichtiges Thema. „In den Kriegswirren des vergangenen Jahrhunderts ist so mancher Grundriss verloren gegangen“, sagt Sven Reuter. Oder es liege nur eine unansehnliche Kopie vor. „Will man sein Haus oder seine Wohnung erfolgreich verkaufen oder vermieten und es dafür auf einem Immobilienportal anbieten, braucht man aber einen vernünftigen Grundriss“, weiß der Hauscoach. Zudem gebe es auch Immobilieninteressenten, die fürchten, einen zu hohen Kaufpreis zu zahlen, und ihn deshalb damit beauftragen, die im Vertrag angegebene Wohnfläche zu überprüfen.

 

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Der Hauscoach bei der Arbeit

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Problemfall feuchter Keller

Ein weiteres häufiges Problem, mit dem sich Immobilieneigentümer an den Hauscoach wenden, ist ein feuchter Keller (siehe ausführlichen Artikel auf Wohnfreude.de). Sven Reuter prüft, wo die Feuchtigkeit herkommt und was dagegen hilft: zum Beispiel eine Verkieselung oder der Einzug einer Horizontalsperre. Oft gibt es aber auch einen ganz simplen Grund für nasse Flecken und Schimmel: Es wird falsch gelüftet. Reuter: „So etwas bekomme ich durch die Messung der Oberflächentemperatur an der Wand heraus.“

 

Ob feuchte Wände oder Grundsanierung, bei allen Dienstleistungen des Hauscoaches profitiert der Kunde von dessen großer Expertise: Sven Reuter ist bereits seit 30 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche aktiv. Nach einer handwerklichen und einer kaufmännischen Ausbildung war er lange Jahre selbstständig. „Ich habe nicht nur alles gesehen, ich hab auch fast alles schon mal selbst gemacht“, sagt er. Und wenn es doch mal eine Frage gibt, die er nicht sofort umfassend selbst beantworten kann, kennt Sven Reuter garantiert jemanden, der das kann.

 

Brauchen Sie auch einen unabhängigen, fachkundigen Rat? Den Hauscoach Sven Reuter erreichen Sie unter der Telefonnummer 040/27 14 09 333.

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Der Hauscoach ist nur eine der vielen Leistungen von Sparda Immobilien. Die Tochtergesellschaft der Sparda-Bank vermittelt Immobilien und berät Eigenheimbesitzer umfassend.

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  • Bildnachweise

    Fotos: Christian Augustin (5); Illustration: Sparda Immobilien