Ein Traum von vielen: Endlich rein ins eigene Zuhause. Egal ob Haus mit Garten oder schöne Wohnung, beim Kauf sollten Sie planvoll vorgehen. Lesen Sie hier, wie Sie mit nur 4 Schritten Ihr Ziel erreichen.

Nie wieder Miete zahlen – so klappt's bestimmt

Eigenheim

Baufinanzierung: Endlich rein ins Eigenheim

Toben, Ball spielen und Burgen bauen in der Sandkiste: Viele Familien träumen von einem Haus mit großem Garten.

K

aufen oder mieten? Eine Studie des Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln hat darauf eine klare Antwort: Kaufen! Denn im Schnitt ist es um 41 Prozent günstiger im Eigenheim zu wohnen, als eine vergleichbare Immobilie zu mieten. In Metropolen wie Hamburg oder Berlin beträgt der Vorteil der Eigentümer sogar mehr als 45 Prozent. Warum also länger warten? Mit der richtigen Planung und passender Finanzierung beim Immobilienkauf werden Ihre Wohnträume schnell wahr.

Vom Mieter zum Eigentümer:
So kommen Sie einfach in

4 Schritten

in die eigenen vier Wände

1. Finanziellen Rahmen abstecken

Die optimale Finanzierung fürs Eigenheim finden

Das nötige Kapital für den Kauf Ihres neuen Zuhauses bekommen Sie zu fairen Konditionen bei der Sparda-Bank Hamburg. Wichtig: Im ausführlichen Beratungsgespräch werden Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufgezeigt – natürlich unter Beachtung Ihrer individuellen finanziellen Situation. Gemeinsam mit Ihrem Berater finden Sie so das passende Finanzierungsmodell. Das kann zum Beispiel eine Kombination aus klassischer Baufinanzierung und Fördermitteln vom Staat sein. Aber auch vorhandene Bausparverträge oder der Wunsch nach schneller Tilgung durch ein Volltilgerdarlehen können bei der Beratung rund um die passende Finanzierung berücksichtigt werden. Einen Termin für ein Beratungsgespräch können Sie direkt hier oder per Telefon unter 040/55 00 55 99 71 vereinbaren.

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Den Vertrag unterzeichnen und beurkunden lassen

Jetzt ist es fast geschafft: Der Kaufvertrag sollte Ihnen spätestens zwei Wochen vor Vertragsabschluss vorliegen. Dann ist noch ausreichend Zeit für die Prüfung durch einen Fachanwalt. Das gilt auch für andere Urkunden wie die Teilungserklärung beim Erwerb einer Eigentumswohnung.  Ist alles in Ordnung, steht Ihrer Unterschrift unter den Vertrag nichts mehr im Weg. Bindend wird er allerdings erst mit der Beurkundung des Notars.

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4. Schritt Baufinanzierung: Vertrag unterzeichnen

Den finanziellen Rahmen abstecken

Am Anfang steht der Kassensturz. Um Ihre mögliche Kreditrate zu ermitteln, beziehen Sie etwa Ihre monatliche Kaltmiete und auch laufende Sparverträge mit ein. Auf dieser Summe basiert dann die Ermittlung des passenden Kreditvolumens und der entsprechenden Tilgungsraten. Prüfen Sie zudem, über wie viel Eigenkapital Sie bereits verfügen. Ideal ist ein Anteil von mindestens 20 Prozent des Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie. Mit dem Zins-Quickcheck der Sparda-Bank Hamburg berechnen Sie dann ganz leicht, wie teuer Ihre Traum-Immobilie sein darf.

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2. Schritt Baufinanzierung: Das Traumobjekt suchen

Das Traumobjekt suchen
… und finden!

Jetzt geht es an die Suche Ihres zukünftigen Eigenheims. Hier helfen die Experten der Sparda Immobilien, die passende Immobilie zu finden. Neben Größe, Ausstattung und Grundriss spielt auch die Lage Ihres zukünftigen Eigenheims eine wichtige Rolle. Achten Sie zudem auf die Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder die Verkehrsanbindung. Wo Sie am meisten Immobilie für Ihr Geld bekommen, wie viel hierzulande im Schnitt für ein Eigenheim ausgegeben wird sowie weitere spannende Infos zum Thema Wohneigentum bietet Ihnen die aktuelle Wohnstudie der
Sparda-Banken – inklusive interaktivem Tool.

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Schnell, fair, günstig

Von der Zeitschrift Focus Money wurden die Sparda-Banken erneut als „Fairster Baufinanzierer“ mit der Note „sehr gut“ ausgezeichnet. Bewertet wurden unter anderem die Kategorien fairstes Produktangebot, fairstes Preis- Leistungs-Verhältnis und fairste Beratung.

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  • Bildnachweise

    Foto: iStock/Halfpoint; Illustrationen: iStock (bandian1122, ctoelg, Nik01ay, Reenya, ulimi)